A iminência do destravamento da construção da Ponte Salvador-Itaparica já reflete no mercado imobiliário da Ilha de Itaparica, com valorização de até 20% nos preços de imóveis e terrenos. De acordo com corretores ouvidos pelo Correio, apesar da obra não ser o único fator, o setor tem observado um aumento expressivo nos valores das propriedades da região.
O corretor de imóveis Karim Harfush relata que um imóvel vendido a R$ 620 mil no ano passado já está sendo comercializado por até R$ 750 mil atualmente.
“Os dados variam muito conforme a localização e o tipo do imóvel que é procurado em Itaparica, mas, de maneira geral, os terrenos e imóveis de lá já tiveram uma valorização significativa nos últimos anos”, afirma.
Segundo Karim, o aumento nos valores é resultado de três fatores principais. O primeiro deles é a ponte, que, mesmo antes da construção, já motiva um movimento de especulação imobiliária.
“Só a possibilidade de ela existir e de facilitar o acesso à ilha já faz com que muita gente queira garantir os pedaços de terra lá, antes que os preços fiquem ainda mais altos. Isso gera um movimento de bastante especulação imobiliária, no qual os investidores compram os imóveis para revender depois, com lucro, seja terrenos, casas ou até mesmo alguns empreendimentos que surgem no local”, explica.
Outro fator determinante é o potencial turístico da região, que atrai investidores interessados em novos empreendimentos. Além disso, o aumento no custo dos insumos da construção civil, influenciado por fatores globais e reflexos da pandemia de Covid-19, também impacta o mercado imobiliário da ilha.
Procura por imóveis residenciais também cresce
Além do interesse de investidores, a alta procura de moradores que deixam Salvador em busca de tranquilidade tem aquecido o mercado, segundo Fred Oliveira, correspondente bancário e corretor de imóveis.
“Muitas pessoas estão saindo de Salvador, indo para o interior, indo para a ilha ou até mesmo comprando o segundo imóvel lá. Isso faz o valor dos imóveis subirem”, aponta.
Fred afirma que imóveis com boa estrutura não são comercializados por menos de R$ 200 mil na Ilha de Itaparica. Ele também relaciona o aumento dos preços ao cenário econômico do país.
“Houve aumento da Taxa Selic, juros e a inflação. Então, isso tem contribuído também para que os imóveis subam de uma forma que, daqui a cinco ou dez anos, ele vai estar dobrando de preço. A tendência é só subir”, avalia.
